湖北荆州政府有土地招商

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破两百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的品牌、投资人的忠实朋友！
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联系人：李霞 电话：1300630****

一、石首市国有建设有地使用权（拍卖时间：2010年10月10日）
石首地处湖北省南部，总人口 62 万，是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元，目前房价1800-3000元/平方米。
石首市原湖北华源地毯厂地块约71.6亩，土地用途为商住用地，容积率：3.5-4.0，建筑密度：20%-25%，绿地率：28%-32%。
起拍价：4460万（62万/亩），竞买保证金：2230万
地块位于南岳山大道上，东临市委住宅小区、西临市政府住宅小区，北临南岳山森林公园，南岳山森林公园脚下即本宗地对面为市委、市政府办公大楼。原地毯厂大门前非常开阔，大门直对森林公园，地块周边自然环境十分优越，是石首市区不可多得的风水宝地，住宅小区项目的开发。

二、十堰市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年10月15日）
十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区的区域性中心城市，全市国土面积2.4万平方公里，总人口350万。十堰市是闻名全国的汽车工业基地，是世界前三"的商用车生产基地，东风公司十堰基地现有各类专业厂28家，固定资产300多亿元。目前城区商品房的价格2800-6000元/平方米。
十堰市十政储【2010】39-42号地块775亩（整体拍卖）
该地块北临天津路，南邻山体，临天津路正对面为“御粮坊”餐馆，拟拍卖地块土地基本平整，地上无附着物。天津路为十堰市新建成的连接高速公路和中心城区的城市主干道，也是十堰市东部新城的主轴。该地块位于东部城区的核心地带，升值潜力巨大。
地块的基本情况和规划指标要求：
序号 地块编号 土地界址与空间范围 规划
用途 出让
年限
（年） 起始价 保证金(万元)
土地位置 地块面积（m2） 建筑限高 容积率 建筑密度 总价
（万元） 平均楼面地价
（元/m2）
1 十政储出[2010]39号 天津路 124409 100M 3.0 28% 住宅兼容商业 70/40 16122 432 3500
2 十政储出[2010]40号 天津路 132733 100M 2.5 28% 住宅兼容商业 70/40 16148 487 3500
3 十政储出[2010]41号 天津路 132221.5 100M 2.5 25% 住宅 70 12995 393 3000
4 十政储出[2010]42号 天津路 127385 100M 2.5 25% 住宅 70 11800 370 2500
三、大悟县国有建设用地使用权
大悟县位于鄂东北部，地处大别山西端南麓，跨长江、淮河两大流域。县境北与河南省信阳市、罗山县、新县交界，南与武汉黄陂区、孝昌县接壤，东与红安县相邻，西与广水市相连。总人口64万人，目前商品房均价2000-2200元/平方米。
地块位于大悟县城区主干道前进大道与兴悟北路的交汇处东北角，土地面积为22.41亩，容积率：≤3.5，建筑间距：1：1，绿地率：≥30%，用地性质为商业兼容住宅，参考价100万/亩，保证金1350万。
该地块西临兴悟北路，南临前进大道，与大悟县检察院、城北小学隔街相望，地块西北侧与硅光电子工业园紧密相连，南侧与大悟县国土局相邻。前进大道是大悟县由南向北的一条城区主干道，香港恒发国际、隆盛花园、中国移动大厦等多家单位均位于前进大道上。土地基本平整，地上无附着物。地块周边所开发的隆盛花园楼盘销售情况良好，均已销售一空，发展潜力巨大。

四、麻城市六宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年10月22日）
麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。目前房价1800-2200元/平方米。
孝感乡路中段西侧地块67843平方米（约101.7亩），用地性质为商业兼住宅，容积率2.2，建筑密度35%，绿地率35%，参考价3750万元，保证金1000万。
该地块位于麻城市金桥大道以北，孝感乡路西侧，与市国税局、地税局相邻。09年元月初，上海成协物流公司投资3亿元在孝感乡路中段征地106亩建设商贸物流园区，将打造中国中部商贸物流园。目前，中国中部商贸物流园首批资金已到位，已完成土地平整工作和前期规划设计,并且已破土动工建设。本宗地块就位于该商贸物流园正对面，升值潜力巨大。必将给本宗地块带来无限的商机。
五、枝江市国有建设用地使用权（近期拍卖）
枝江地处长江中游北岸，是知名品牌枝江大曲的产地。总人口51万人，城区人口15万。2008年，全市实现生产总值109.3亿元，财政总收入7.44亿元，全社会固定资产投资61.8亿元，目前商品房均价约2500元/平方米。
枝江市沿江大道西段北侧商住地块：面积98702平方米（约148.1亩），用地性质为商住用地。容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
地块位于枝江市城区西部，南临沿江大道，北临团结路、东临住宅项目，西临枝江市粮食直属库。根据枝江市城区总体规划，城市的发展重心将向西部迁移，枝江市市委、市政府“四大家”办公楼即将迁建到该地块以西。地块北边临团结路将建设城区新的幼儿园和小学，目前规划已经批准，即将建设。
枝江市住宅消费能力巨大,目前城区商品房项目每平方米的均价达两千多元。其中,项目均价达3000元/平方米，销售态势良好。

六、保康县国有建设用地使用权（近期拍卖）
保康县属襄樊市管辖，位于隆中武当山五道峡神龙架古荆州黄金旅游圈的中心地带，总面积3225平方公里，辖11个乡镇，总人口30万。目前城区房价1800-2600元/平方米。
体育场以西地块约10亩，该项目东临体育场，南临清溪河，西至迎宾路，北接清溪路，地处该县的核心商业区内，临街商铺林立，规划暂定为高层建筑，力打造为县城标志性建筑物。目前清溪河的沿河景观治理工程正在紧锣密鼓的进行，政府也将花巨资对地块旁边的体育场进行重建。

七、赤壁市国有建设用地使用权
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2000元/平方米。
1、地块1：农业局地块8.5亩
该地块位于河北大道228号，是赤壁市目前农业局的办公楼，因农业局另设新址办公，拟将目前老的办公楼进行出让。地块包含综合楼及周围三栋附楼，总占地面积为5672.32平方米（约8.5亩）。容积率：不高于4.2，不低于2.5；建筑密度：不高于30%，不低于20%；绿地率：不高于35%，不低于30%；建筑限高≤80米。（参考价：1300万）
周边环境：河北大道为赤壁市城区主干道，东连赤壁市火车站、长途汽车站，西达核心商业区，赤壁市政府、财政局等主要行政单位均分布于河北大道两侧并与该地块相邻。周边配套设施完善，城市广场-人民广场以及电信公司、联通等单位均在河北大道。
地块2：综合市场地块（约442亩）
该地块位于赤马港工业园区13号路向北与107国道及107国道外环线所包围的区域内，总用地面积约442亩。其中分为南北两宗地块。北侧地块面积约为259亩，南侧地块面积约为183亩。（参考价约10万/亩）
政府拟在该地块建设综合市场，集建材、五金、装饰、装潢、陶瓷品、家具等生产加工、仓储为一体、批零兼营、辐射周边县市的大型综合型市场。土地原则上为市场用地，市场内可同时配备相应的住宅、写字楼、超市等服务性项目，不允许开发建设单一的商品房住宅销售。
地块3：武广高铁赤壁北站站前广场地块（398亩）
该位于进站路西侧，南邻赤壁市人民法院单位宿舍，北临武广高铁赤壁北站，与赤壁北站前广场紧密相连。地块总面积约398亩，土地基本平整。
该地块被龙翔路分为东西两部分，龙翔路是从赤壁城区进入赤壁北站的主干道，向南与赤壁大道（107国道）紧密相连，向北与建设大道（107国道外迁线）。龙翔路与建设大道的道路红线宽度为50米，是市政府规划的城市景观线，都即将建设完成。地块东侧为文体中心用地，文体中心图书馆项目投资3千余万元，已基本建成。
该地块所在位置交通便利，随着武广高铁的通车，将对赤壁城市布局产生重大的影响，该地块毗邻武广高铁赤壁北站，具有的投资优势，具有巨大的升值潜力。
用地性质 面积 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高
地块1 商务办公、物流 90.7亩 2.0-3.5 25%-30% 25%-30% 80米
地块2 商业商住 40.8亩 2.0-3.5 25%-30% 25%-30% 60米
地块3 商业商务 126.8亩 3.0-4.0 35%-35% 25%-30% 80米
地块4 商业商住 26.7亩 2.5-3.5 20%-30% 25%-30% 60米
地块5 商业商住 38.2 2.5-3.0 20%-35% 25%-30% 30米
地块6 商业商住 59.6 2.5-3.5 25%-30% 25%-30% 45米
地块7 商业商住 15.1 3.0-4.0 25%-30% 25%-30% 60米

八、荆州市国有建设有地使用权（近期拍卖）
荆州，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口645.73万，中心城区人口120万，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2009年全市生产总值707.81亿元，人均生产总值首超万元。目前城区房均价4000元/平方米。
荆州市原宏大纺织宗地位于荆州市江津西路北侧，与荆州市国土资源局相邻，与市房产管理局隔街相望，地块总面积46000平方米（约69亩），规划用途为商业兼居住用地(居住用地占65%,商业用地占35%)，容积率2.2—4.0,建筑密度（居住：不大于28%/商业：不大于40%），绿地率（居住：不小于30%/商业：不小于25%）
江津西路是自西向东横穿荆州市城区的一条主干道，沿江津西路两侧分布着市政府、市人大、市公安局、等多家行政单位以及、医院、宾馆酒店等单位，车流量及人流量巨大。交通十分便利，生活配套设施及其完善，是荆州市老城区内不可多得的且具有极大的商住开发优势的黄金宝地。

九、大冶市国有建设用地使用权
大冶市地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点。大冶市国土面积1566平方公里，总人口92万，是全国闻名的青铜文化故里，矿藏荟萃之乡和保健酒基地。2009年，大冶市完成地方生产总值200.2亿元现在整个大冶市房地产市场正在稳步的向前发展，基本持平在3000多元/平米。
地块位于大冶市中心城区繁华商业区域的荟萃路与育才路交汇处东北角，土地总面积为11625平方米（约17.4亩），规划用地性质为商业兼容住宅，容积率：3.0-7.0,建筑密度：20%-35%，绿地率：≥25%，建筑限高：不超过99米。
该地块四至范围清晰，地块南临荟萃路，西北临育才路，同时东至鄂东南地质大队，地块东边紧临世纪乐园广场，其中，大冶市人民医院、金湾国际大酒店（四星级）、黄石市商业银行等均位于地块周边，整个宗地呈近似三角形，两边临路，道路通达度优，周边配套设施及其完善，商业氛围十分浓厚，是大冶市最中心、最繁华的地段，具有无可比拟的投资价值。
地块现状基本情况：该地块原为大冶市食品工业公司以及37户住户使用土地，场地内有多栋1-3层的建筑物有待拆除，总建筑面积为8854平方米，其中：食品工业公司办公楼、厂房及仓库计6105平方米，37户房改住宅计2749平方米。

十、襄樊市国有建设用地使用权
襄樊市位于湖北省西北部，全市户籍总人口为584.38万，城区人口约90万。襄樊已成为一座崛起的现代工业城，已形成了以汽车、高新技术和纺织等产业为主体的工业体系。2008年GDP突破1000亿，与宜昌市相当，仅次于武汉市。是湖北省的副中心城市。目前中心城区房产均价为4000元/平米。
地块一和地块二：新五中东侧和西侧地块
基本情况：地块面积为60亩（东侧）和369.8亩（西侧），五中以东地块容积率3.6，建筑密度20%，绿地率35%；五中以西地块容积率2.7，建筑密度20%，绿地率35%（以市规划局出具的规划设计条件为准）。
地理位置：两宗地都位于邓城大道南侧，五中西地块还紧邻内环西线，交通十分便利。
周边环境：以上地块毗邻省重点高中襄樊五中新校区，周边有邓城遗址公园，居住环境良好，未来附近也会有大量的商住小区形成。
地块三：原襄樊市公安局高新分局使用地块
基本情况：地块总面积6379.6平方米，约9.6亩，规划指标以市规划局出具的规划条件为准。
地理位置：该地块位于樊城区中原路，东、南均为道路，西至襄樊清夫房地产公司，北为中原路。
周边环境：该地块周边毗邻万达广场，白马广场，紫贞公园，诸葛亮广场，与武商量贩隔街相望，距离市妇幼保健院，铁路医院，市二十中学近有5分钟车程，生活非常便利。
地块四：襄樊市王寨片区地块
位置及面积：该地块位于汉江北路，东起汉江北路，南、西至王寨居委会，北至中原西路，土地面积243亩。该地块紧邻诸葛亮广场，诸葛亮广场内设现代化的大型体育馆、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。
规划条件：该地规划用途为商住用地，容积率＜3.2，建筑密度＜20%，绿地率＞35%（以市规划局出具的规划条件为准）。
地块五：原八一煤厂使用地块
基本情况：地块总面积31637平方米（约47亩），使用面积25007平方米（约37亩），容积率＜3.5，建筑密度＜21%，绿地率＞35%，商住比例：住宅建筑面积约为95%，商业建筑面积约为5%。
地理位置：该地块位于樊城区红光路，宗地四至为东村民住宅，南红光路，西居民住宅，北集粮街。
周边环境：该地块毗邻襄樊市第二人民医院、市第十九中学，周边花园式公寓、小区十分集中，生活配套十分完善，交通优势十分明显。
地块六：08区域地块
位置及面积：该地块位于邓城大道以南，用地面积约为261.48亩，实际用地面积约为197亩。地块紧邻“民发天地”项目，距离省重点中学襄樊市五中近10分钟车程，周边学校、医院、银行林立。四至位置为东清河路，南规划路，西樊苑路，北邓城大道。
规划条件：根据市规划局出具的该项目的规划咨询报告，项目用地共分为A、B、C三个区，用地面积分别为25.7亩、71.6亩和99.8亩，容积率分别为3.9、2.4和2.58，建筑总规模为352532平方米。

十一、松滋市四宗国有建设用地使用权
松滋市位于湖北省西南部，处于焦柳铁路与长江的交汇处，隶属于荆州市，土地总面积2235平方公里，总人口85万，城区人24万人。目前商品房价格1800—3000元/平方米。
地块1：松滋市政府新办公楼旁约220亩商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，临街面约700余米，商业价值巨大。地块位于松滋市政府新办公楼对面，市政广场南侧。市民广场是未来市民休闲娱乐的地点，广场门前主干道已黑化，北面的城市外环线为双向6车道。
地块2：粮食大库项目约93亩。该项目位于二环中路以东，面积约93亩，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度40米。市农发行、市交通局、市盐业公司、市自来水公司、金松开发区管委会等多家单位均位于地块周边，目前是国家储备粮仓库用地。政府准备对粮库进行异地搬迁重建，腾出目前用地进行商住开发。
地块3：市剧院和体育馆项目约23亩。该项目紧邻松滋市最繁华的商业街民主路，地处飞利浦路、体育路、堰西路和共青路四条道路包围之中，毗邻城市主干道—民主大道，周边商铺林立，聚集了松滋市城区大部分的服装鞋帽、五金机电、超市等商铺，配套完善，商业价值巨大。项目占地面积约23亩，容积率4.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度60米。
地块4：城中村改造项目约650亩。该项目位于二环中路以东、谢家冲大道以西、玉岭北路以南、乐乡大道以北的区域范围内，总面积约650亩，其中道路等公共设施占地面积约170亩，可开发商住地约400亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度60米。
该项目距市四大家办公楼新址仅一分钟路程，市财政局、市国土局等单位分布在地块周边，适合打造当地综合性、开放式、连接新老城区的大型时尚住宅小区。

十二、监利县国有建设有地使用权
监利县位于湖北省南部、长江北岸，隔江与湖南省岳阳、华容县相邻，西望荆沙，长江水迂回于南，东荆河静卧在北。国土面积3508平方公里，辖24个乡镇，2个国营农场，总人口135万人，居荆州各市县之首。其中，县城区人口约22万。目前房价1800-2600万/平方米。
地块1、监利县老客运站地块。位于容城大道和交通路交叉口东北角，总面积约34亩，规划性质为商业用地。该地段是监利县核心商业区，周边商铺林立，人流量大，商业氛围浓厚，交通四通八达，具有不可替代的区位优势。地块两面临街，临街面长达数百米，商业价值巨大，是监利县不可多得的黄金商业宝地。
地块2、监利县江城南路滨江地块。位于县江城南路与建设大道交汇处，周边人流量与车流量巨大，商家云集，驱车距离中百集团监利购物中心仅需3分钟车程，居家、生活等均十分便利。（地块面积和规划设计条件待定）
地块3、监利县实验高级中学地。位于监利县老城区最繁华的容城大道东侧，总面积约70亩。地块周边人气旺盛，商家云集，中百集团监利购物广场和全球连锁的肯德基餐厅毗邻地块，是老城区核心商业区集商业、居住为一体商住楼开发的黄金宝地。（地块规划设计条件待定）
地块4、新政府办公大楼门前地块。面积约300亩，地块与县翔宇教育集团隔街相望，紧邻道路已刷黑，路灯管网等配套设施已经完善，交通十分便利。（规划设计条件待定）
地块5、监利县林长河地块。位于监利县江城路，林长河工程是目前政府重点综合整治项目，林长河西起交通路，东至排涝河，全长7800米，贯穿于城市中心，政府将着力打造成城市的“人文之河、休闲之河、生态之河”。该地块紧邻林长河西侧，风景优美，非常适宜居住。

十三、蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县是“医圣”李时珍的故乡，总面积2397.6平方千米，总人口约100万人，城区人口近20万。城区房价1800-2800元/平米，目前市场供不应求。
政府行政区商住配套地块约400亩。该地块位于李时珍大道南端东侧，毗邻蕲春县会展中心和市民广场，与同样位于李时珍大道的县检察院新办公楼隔街相望。李时珍大道是从蕲春县城出城到达黄黄高速公路的主干道。该地块位于李时珍大道东侧，临街宽度约数百米，背后紧邻城市绿地（山体），区位优势明显，环境优美，向南临近新建设的蕲春县长途客运站。根据县政府的规划，政府拟将行政中心、药监局等行政单位陆续搬迁至本地块周边，目前该地块旁已经建有会展中心和检察院办公楼，将于今年完工。地块所在区域将成为蕲春县的行政办公区域，具有极高的投资价值。

十三、公安县国有建设用地使用权
公安县位于湖北省中南部边缘，长江上荆江南岸，与荆州市隔江相望。全县总面积2257平方公里，辖14镇、2乡、431个村委会、4137个村民小组，总人口113万，其中城区内人口25万。目前房价1800-2200元/平方米。
公安县约68亩商业用地。地块位于孱陵大道以西，紧邻孱陵大道，面积45646.71平方米（约68亩），净地出让，地上平整且无附着物。与规划中的湘鄂一级客运总站紧密相连，该客运站是由国家交通部直接规划并投巨资准备开发建设的国家一级客运、货运总站；地块周边均为政府拟定且正在规划建设中的政府相关行政主管部门。该区域是及商业、物流中心、餐饮娱乐等多元化发展为一体的城市商贸中心。